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住房是人类***基本的生活必需品，从整体上说，应该是人民群众的生活资料，***应给予保障，这是社会制度在我国住房问题上的根本体现。日前，李慎明2011~2012年住房形势与政策研讨会上说:'我们必须清醒认识我国住房的性质，不能把住房全部作为商品。'在初级阶段，就是坚持公有制为主体、多种经济成分共同发展，住房可以有一部分是商品化的，资本可以进入运作 。

公寓式住宅和公寓式住宅存在一些不同，它们的养房费用不同。相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。

经济适用房的建设成本包括折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、***、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。***、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行***指导价其售价由市、县***根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。